Refinanzierung - Das Zauberwort

Was würden Sie sagen wenn wir Ihnen Heute und hier sagen das Sie mit Ihrer vorhandenen Immobilie ab jetzt ungeahnte Gewinne erwirtschaften können. Die selbe Immobilie welche Ihnen zuvor viel Geld gekostet hat kann Ihnen jetzt viel Geld bringen. Geht nicht - - - - - Und doch geht es! ! ! Schauen Sie sich unser Beispiel an und entscheiden Sie selber für sich ob Sie auch mit Ihrer Immobilie Geld erwirtschaften können. In unserem Beispiel gehen wir davon aus das Ihre Immobilie nicht belastet ist und laut Gutachten einen Wert von 400.000,00 Euro hat aber auch keine KFW - Mittel zur Verfügung stehen.

In diesem Fall kann eine Finanzierung bis zur Hälfte des Gesamtwertes erfolgen was letztlich so aussieht:

KFW - Mittel

Bank Kredit

Summe

Finanzierungssumme:

0,00 Euro

200.000,00 €

200.000,00 €

Disagio:

0,00 %

0,00 %

0,00 €

Finanz. Absicherung:

0,00 %

60,00 %

120.000,00 €

Auszahlung:

100,00 %

40,00 %

80.000,00 €

* Wichtig! Vom Auszahlungsbetrag werden noch, vorab vereinbarte, Kosten für Commission abgezogen.

Zinssatz:

1,81 %

4,20 %

8.400,00 €

Tilgung:

2,00 %

1,00 %

2.000,00 €

mtl. Belastung:

866,67 €

Nun sieht das ja alles erst einmal nach einem ganz gewöhnlichen Kredit aus wo am Ende eine monatliche Belastung von 866,67 € stehen. Mit nichten, der Zweite Teil zeigt Ihnen die Finanzierungsabsicherung und das Sie wirklich nicht einen Cent dazu bezahlen müssen. Also starten wir mit Teil 2:

Finanzierungsabsicherung:   120.000,00 €

Kapitalsicherheit:

Kapitalaufbau:

Anlagesumme:

36.000,00 €

84.000,00 €

Zinssatz:

9,00 %

12,00 %

jährl. Entnahme:

0,00 %

10.400,00 €

Saldo nach Jahr 14, nach Ablösung Finanzierung

31.026,34 €

Fassen wir also zusammen. Ihre Immobilie hat einen Wert von 400 Tausend Euro welche zu 50% beliehen wird, entspricht 200 Tausend Euro. Die nun zur Finanzierung stehenden 200 Tausend Euro werden einmal zur Absicherung der Finanzierung verwendet (60%) = 120 Tausend Euro und Sie erhalten sofort eine Auszahlung von (40%) 80 Tausend Euro zur eigenen Verwendung. Steht also immer noch die Frage der mtl. Belastung von 866,67 Euro. Diese wird wie zuvor in unserem Beispiel zur Finanzierungsabsicherung aus den 120 Tausend Euro zur Absicherung erwirtschaftet so das Sie zu keinem Zeitpunk selber eine finanzielle Belastung haben. Im Gegenteil, Sie erhalten sofort 80 Tausend Euro (abzüglich entstehender Kosten wie Gebühren und Provisionen welche jedoch im Vorfeld schriftlich vereinbart werden) ausgezahlt. Und nach Ablauf der regulären Laufzeit von 14 Jahren weitere 31 Tausend Euro. Somit hat Ihnen Ihre Immobilie einen Gewinn von ca. 111 Tausend Euro in 14 Jahren erwirtschaftet. Das würde einem jährlichen Gewinn von etwa 7928,57 Euro entsprechen. Und alles ohne einen Cent selber gezahlt zu haben. Wir denken es ist eine Überlegung wert, oder????? Fordern Sie noch heute ein ausführliches Angebot an oder informieren sie sich weiter wie folgt.

Sollte Ihre Immobilie nunmehr aber einen Wert haben welcher weitaus höher ist, erhöht sich natürlich auch die zu finanzierende Summe wie unser folgendes Beispiel zeigt.